Jak znaleźć mieszkanie w Holandii? Wynajem, mieszkanie agencyjne albo własne

Holandia to bardzo popularny kierunek emigracyjny. Jest krajem przyjaznym i otwartym na cudzoziemców. Zapewnia świetne warunki życia i pracy, dlatego wielu Polaków decyduje się związać z Niderlandami swoją przyszłość. Przed wyjazdem warto jednak ustalić plan działania, który ułatwi przeprowadzkę do kraju tulipanów i rozpoczęcie pracy. Jak znaleźć mieszkanie w Holandii? To jedno z podstawowych pytań, które warto sobie zadać. A w tym artykule przeczytasz, jak brzmi na nie odpowiedź.

Jak znaleźć mieszkanie w Holandii – wskazówki na początek

Jeśli wyjeżdżasz do Królestwa Niderlandów w celach zarobkowych, musisz przede wszystkim znaleźć pracę w Holandii, a także miejsce zamieszkania. Możesz rozpocząć przygotowania wcześniej – jeszcze przed wyjazdem lub wyjechać w ciemno i dopiero na miejscu szukać mieszkania oraz zatrudnienia.

My polecamy to pierwsze rozwiązanie. Weź pod uwagę, że koszty życia w Holandii są wyższe niż w Polsce, a nie wiadomo, jak szybko zaczniesz pracować. Poza tym znajdując zatrudnienie i rezerwując mieszkanie wcześniej, unikniesz stresu związanego z poszukiwaniami ich po przyjeździe. Szybciej się odnajdziesz w nowym środowisku i łatwiej załatwisz niezbędne formalności.

Jeśli chcesz legalnie pracować w Niderlandach krócej niż 4 miesiące, musisz zarejestrować się w jednej z 19 placówek rządu niderlandzkiego. Wtedy otrzymasz meldunek tymczasowy i numer BSN, czyli unikalny tzw. numer obsługi obywatela. Umożliwia on wypłatę wynagrodzenia, założenie konta w banku czy wykupienie ubezpieczenia.

Jeśli Twój pobyt w Holandii będzie trwał dłużej 4 miesiące, konieczne jest zameldowanie się w gminie zamieszkania. Musisz mieć wtedy dokumenty potwierdzające, gdzie mieszkasz, czyli np. umowa najmu.

Mieszkanie agencyjne od agencji pracy lub pracodawcy

Jak zatem znaleźć mieszkanie w Holandii? Masz kilka opcji do wyboru, a każda z nich ma swoje plusy i minusy. Warto znaleźć zakwaterowanie blisko miejsca pracy, zwłaszcza że koszty transportu w Holandii są dość wysokie.

Dla osób, które pierwszy raz będą mieszkać i pracować w Niderlandach, dobrym rozwiązaniem jest mieszkanie agencyjne. To agencja pracy pośrednicząca w zatrudnieniu lub Twój pracodawca zapewnia Ci miejsce do zamieszkania. Wtedy nie musisz martwić się o formalności czy kaucję za mieszkanie, której wysokość z reguły odpowiada 2-3 czynszom. Masz też pewność, że będzie to mieszkanie sprawdzone i jak najbliżej miejsca pracy.

Oferta mieszkań agencyjnych często obejmuje też:

• najpotrzebniejsze sprzęty kuchenne,
• opiekę koordynatora, który zadba o naprawę zepsutych urządzeń w mieszkaniu;
• transport do miejsca zatrudnienia (rower lub samochód).

Czynsz i opłaty związane z mieszkaniem agencyjnym są najczęściej potrącane bezpośrednio z wynagrodzenia, co zobaczysz na tzw. salarisach, czyli holenderskich paskach wypłaty. Ponadto mieszkania pracownicze muszą spełniać w Holandii określone, ujednolicone normy.

Nieruchomości agencyjne to jednak domy, mieszkania kilkuosobowe i nigdy nie wiesz, z kim będziesz mieszkać. Możesz trafić na lokatorów, którzy nie będą Ci odpowiadać, z którymi trudno będzie się dogadać i funkcjonować na co dzień. Mogą pochodzić z różnych kultur i religii. Musisz też dzielić się z innymi dostępną przestrzenią, np. kuchnią i łazienką. Ustalić zasady współżycia społecznego, sprzątania czy gotowania, co może być skomplikowane. Z drugiej strony jest to świetny sposób na poznanie osób z innych państw czy szlifowanie języka obcego.

Wynajem mieszkania w Holandii – umowa najmu i koszty

Jeśli cenisz sobie prywatność, zdecyduj się na wynajem własnego mieszkania – za pośrednictwem agencji nieruchomości (sprawdzonej!) lub bezpośrednio od właściciela danego lokum. Szczególnie jeśli chcesz zamieszkać ze swoją rodziną. Dzięki temu masz więcej możliwości, swobody i przestrzeni. Wymaga to jednak od Ciebie również większego wysiłku, zaangażowania oraz pieniędzy.

Przy poszukiwaniu mieszkania na własną rękę sprawdź, jaka jest jego lokalizacja, stan i wygląd oraz koszty wynajmu – jednorazowe i miesięczne. Umów się na spotkanie i obejrzyj dokładnie nieruchomość. Przygotuj wcześniej pytania i zapytaj o wszystko, co dla Ciebie ważne, np. o zgodę na zwierzęta czy możliwość meldunku.

Decydując się na wynajem prywatny, podpisujesz umowę, która jest zabezpieczeniem dla Ciebie oraz dla wynajmującego. Powinna zawierać wszystkie najważniejsze informacje i ustalenia między Wami. Jeśli chcesz się czuć bezpiecznie, dopilnuj wszystkich szczegółów.

Musisz też mieć dokumenty, które pozwolą Ci podpisać umowę najmu i pokazać, że jesteś wypłacalną osobą, czyli:

• dowód osobisty lub paszport;
• zaświadczenie od pracodawcy o zarobkach;
• umowa o pracę, o którą może poprosić wynajmujący.

Jaki jest koszt wynajęcia w Holandii mieszkania? Ceny są dość zróżnicowane. Zależą m.in. od gminy, w jakiej nieruchomość się znajduje, stanu i metrażu. Najwyższe ceny są w dużych miastach takich jak Amsterdam. Koszty wynajmu kawalerki zaczynają się od 600-700€, zaś za kilkupokojowe mieszkanie zapłacisz nawet 2500€. Do tego dochodzi kaucja, o której wysokości wspominaliśmy wcześniej. I prowizja dla agencji nieruchomości, jeśli zdecydujesz się skorzystać z jej pomocy.

Jak znaleźć mieszkanie w Holandii – gdzie szukać ofert

Jak zatem samodzielnie znaleźć odpowiednie mieszkanie w Holandii? Gdzie? Zasady są podobne jak w Polsce. Najlepiej szukać na portalach z ogłoszeniami, na holenderskich stronach z nieruchomościami lub w social mediach.

Popularne strony, na które warto zajrzeć, to:

• www.marktplaats.nl
• www.funda.nl
• www.pararius.nl
• www,glospolski.nl/
• www.poloniusz.pl
• www.huisvesting.nl
• www.klikvoorwonen.nl – dla osób, które mają już zameldowanie w Holandii i szukają nowego mieszkania.

Dodatkowe możliwości, czyli jak znaleźć mieszkanie w Holandii

Wielu Polaków decyduje się zostać w Holandii na stałe. Wtedy szukają innych pomysłów na zdobycie własnego mieszkania. Jednym z nich jest zakup nieruchomości i wzięcie kredytu hipotecznego. Tym bardziej że wysokość rat może okazać się znacznie niższa niż ceny wynajmu.

Warto pomyśleć też o koopgarant, czyli o odkupieniu mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej. Dzięki temu kupisz dom poniżej ceny rynkowej, a raty kredytu będą zdecydowanie niższe. Co więcej, jeśli zdecydujesz się go sprzedać, spółdzielnia mieszkaniowa go od Ciebie odkupi. Masz za małe dochody? Wtedy w grę wchodzi ubieganie się o mieszkanie socjalne, na które jednak trzeba długo czekać.

Lepszym rozwiązaniem jest więc podnoszenie kwalifikacji zawodowych, dzięki którym znajdziesz dodatkowe zatrudnienie i zwiększysz swoją atrakcyjność na rynku pracy. A to przełoży się na wyższe zarobki.

Dlatego w Bonapi mamy bogatą ofertę szkoleniową w wielu językach, w tym także w polskim. Spod naszych skrzydeł wypuszczamy wykwalifikowanych pracowników, którzy zarabiają w Holandii świetne pieniądze. Chcesz do nich dołączyć? Skontaktuj się z nami i zarezerwuj termin kursu dla siebie. Zdobądź certyfikaty i polepsz swoją przyszłość.